রাজউকে আড়াই হাজার নক্‌শা পড়ে আছে ।। ফ্ল্যাট বিক্রি ৬০ ভাগ হ্রাস রিহ্যাব মহাসংকটে

রিয়েল এস্টেট এন্ড হাউজিং এসোসিয়েশন অব বাংলাদেশ (রিহ্যাব) বলেছে, তাদের প্রায় আড়াই হাজার নকশা দু’বছর ধরে অনুমোদনের অপেক্ষায় রাজউকে পড়ে রয়েছে। নকশা অনুমোদন না হওয়াসহ আরো বিভিন্ন কারণে রিহ্যাব বর্তমানে সংকটের সম্মুখীন। গত তিন মাসে ফ্ল্যাট বিক্রির হার শতকরা ৬০ ভাগ হ্রাস পেয়েছে।

নকশা জটিলতায় ডেভেলপারদের আর্থিক ক্ষতির অংক বেড়েই চলেছে। গতকাল জাতীয় প্রেসক্লাবে এক সাংবাদিক সম্মেলনে রিহ্যাবের সভাপতি প্রকৌশলী মোহাম্মদ আবদুল আউয়াল বলেন, রাজউক ইতোমধ্যে ব্যক্তি মালিকানায় বাড়ি তৈরীর ৯ হাজার নকশার অনুমোদন দিয়েছে। এর মধ্যে ডেভেলপারদের একটি নকশাও পড়েনি। সাংবাদিক সম্মেলনে লিখিত বক্তব্য পাঠ করেন রিহ্যাবের সাধারণ সম্পাদক প্রকৌশলী তানভিরুল হক প্রবাল। বর্তমানে আবাসন শিল্পে গুরুতর সংকট চলছে। একদিকে বেড়ে চলেছে নির্মাণ সামগ্রীর মূল্য। অপরদিকে ডেভেলপার কোম্পানীর প্রকল্পের নকশা অনুমোদনে রাজউকের সীমাহীন দীর্ঘসূত্রতা ও অসহযোগিতা চলছে। ইমারত নির্মাণ বিধিমালা-১৯৯৬ এর অধীনে নকশা পাসের জন্যে রাজউকে জমা দেয়ার শেষ তারিখ ছিল গত ৩১ জানুয়ারি। গতকাল পর্যন্ত আড়াই হাজার নকশার মধ্যে একটিও পাস হয়নি। এ বিষয়ে রাজউকের সাথে রিহ্যাবের একাধিকবার আলোচনা এবং চিঠি লেখালেখি চলেছে। নকশা অনুমোদন না হওয়াতে ফ্ল্যাট তৈরীর সময় অনেক বেড়ে যাচ্ছে।

তাছাড়া জমির মালিকদের অনেকেই ডেভেলপারদের সাথে সম্পাদিত চুক্তি বাতিলের হুমকি দিয়েছেন। ঢাকা মহানগর ইমারত নির্মাণ বিধিমালা’২০০৬-এর মধ্যে এ্যাপার্টমেন্ট ডেভেলপারদের নিবন্ধনের বিধান নেই। অথচ নিবন্ধন না হলে নতুন বিধিমালার আওতায় নকশা জমা দেয়া যাবে না এ রকম কথা বলা হচ্ছে। নকশা অনুমোদন না হওয়ার ফলে বিদেশে গৃহায়ণ শিল্পের বাজার হারানোর উপক্রম হয়েছে। আগামীতে বিদেশে একাধিক হাউজিং ফেয়ার আয়োজনের প্রস্তুতি চলছে। সৃষ্ট জটিলতা নিরসন না হলে অধিকাংশ ডেভেলপাররা তাদের পণ্য নিয়ে বিদেশের ফেয়ারে অংশ নিতে পারবেন না। Source:দৈনিক ইত্তেফাক
Date:2007-04-24

Leave a Reply

Fill in your details below or click an icon to log in:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / পরিবর্তন )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / পরিবর্তন )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / পরিবর্তন )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / পরিবর্তন )

Connecting to %s

%d bloggers like this: